Когда заходит речь о строительстве загородного дома, то вокруг этой темы сразу же всплывает целый океан слухов, мифов и сказок, которые могли бы позавидовать даже самые фантастические легенды. Вот представьте: «специалисты» с уверенным видом заявляют, что двухэтажный каменный коттедж площадью в 200 квадратных метров можно построить «под ключ» всего за 1-1.5 миллиона рублей.
Ну конечно! И при этом фундаменты у них из золота, а кирпичи выкладывают из шоколадных батончиков. Начинающие строители слушают это и либо падают в обморок от счастья, либо бегут прятаться под кровать от ужаса — ведь сметы на фундамент уже съедают всю эту сумму.
Так что же делать простому смертному?
Можно ли построить недорогой и уютный дом без превращения своего бюджета в черную дыру? Из какого материала лучше возводить стены — из пенопласта или из кирпича? И главное — какой дом реально построить на ту сумму, которую вы сами себе назначите?
Чтобы не теряться в догадках и не слушать очередные байки про чудо-строительство, давайте обратимся к опыту реальных пользователей FORUMHOUSE. Там люди не просто фантазируют, а делятся своими успехами и провалами.
Первое правило настоящего строителя: садитесь за стол всей семьей и честно посчитайте, сколько денег вы готовы вложить сразу и сколько сможете потратить в долгосрочной перспективе. Это поможет избежать типичной ситуации: начинающий «архитектор» уверен, что он уже знает всё на свете, набирает кредитов по уши и пытается быстро построить дешевый домик мечты.
В итоге получаем либо коробку без окон и дверей от какой-нибудь фирмы с загадочным названием «СтройМечта», куда потом нужно вложить еще пару миллионов (а может быть и три), либо вечный недострой размером с замок Дракулы на холме.
Вот однажды знакомый решил построить дом «не как у всех», с башенками и ломаной крышей — чтобы бабушка завидовала. Вложил все деньги в фундамент (который по стоимости был сравним с космическим кораблем), а дальше оказалось — денег нет даже на окна! Теперь эта башня стоит как памятник его амбициям, а сам он живет у тещи.
Так что первое правило — забудьте про все архитектурные изыски типа эркеров или башенок. Лучший бюджетный вариант — простой прямоугольник или квадрат с двускатной крышей.
Кому нужны эти заморочки?
Следующее важное решение — площадь дома. Тут многие начинают спорить как дети в песочнице: «А мой дом должен быть не меньше 200 квадратов!» Знакомо? Но вот беда: чем больше площадь, тем дороже строительство.
Даже прибавка двух метров к периметру может превратить ваш проект из экономичного варианта в финансовую катастрофу уровня блокбастера с бюджетом Голливуда.
На портале FORUMHOUSE недавно проводилось голосование на тему: «Какая должна быть площадь у недорогого загородного дома?» Большинство выбрали диапазон от 110 до 150 кв.м., но при этом забыли уточнить — а сколько стоит такой коттедж? Компромисс нужен всегда: либо ждать годами пока накопите на проект мечты (с риском обзавестись седыми волосами), либо выбирать оптимальную технологию строительства под текущий бюджет.