Построить собственный дом — мечта, которая у многих вызывает трепет и желание поскорее стать героем собственного реалити-шоу «Камни, кирпичи и нервы». Ведь что может быть веселее, чем попытка превратить пустой участок в уютное гнездышко, одновременно разбираясь в тонкостях строительных норм и договариваясь с подрядчиками, которые иногда кажутся персонажами из старого анекдота: «Подрядчик звонит заказчику: — Ваш дом почти готов! — Отлично, когда можно заехать? — Когда кирпичи высохнут».
Но не будем забегать вперед!
Начинается всё с выбора участка. Представьте себе: вы стоите на пустом поле или лесной поляне и пытаетесь понять, где же будет ваш будущий замок.
Тут важно учесть много факторов: близость к работе (ведь никто не хочет каждый день терять полтора часа в пробках), наличие коммуникаций (вода, электричество и интернет — без них никуда), а также юридические нюансы. Вспомните историю одного моего знакомого, который купил шикарный участок с видом на озеро… только оказалось, что этот участок находится в заповеднике, а строить там нельзя. Вот так его мечта о доме у воды превратилась в рассказ для друзей с шуткой: «Живу я теперь у пруда… но только рыбки меня видят».
Дальше наступает этап подготовки проекта. Здесь начинается настоящая магия: вы мечтаете о доме с пятью спальнями, двумя ванными и кухней-гостиная размером с футбольное поле.
Архитектор смотрит на вас с улыбкой и говорит: «А давайте начнем с фундамента?» Потому что без плана и понимания своих желаний можно получить дом как у того деда из анекдота: «Построил я домик — а крыша упала на второй этаж». Поэтому лучше заранее все обсудить со специалистами и оформить документы по всем правилам.
Выбор технологии строительства – это отдельная тема для разговора. Здесь как на рынке мороженого: хочешь классический кирпич – пожалуйста, хочешь каркасный дом – тоже вариант. Каждый способ имеет свои плюсы и минусы.
Например, деревянные дома быстро строятся и выглядят уютно, но если забыть про обработку от насекомых – через пару лет придется звать экзорциста для вашего дома от жуков. Мой знакомый однажды решил построить каркасный дом своими силами; к концу строительства он выглядел так усталым, что соседи шутили: «Если он еще неделю просуществует без сна — ставим памятник».
Самое веселое начинается при выборе подрядчика. Тут главное правило — доверяй, но проверяй!
Ведь бывает так: подрядчик обещает построить дом за три месяца, а по факту работы тянутся уже годами. Один мой друг рассказывал историю про своего строителя: тот приходил на объект редко и всегда говорил одно и то же — «Завтра точно доделаем». В итоге они вместе написали книгу «Как построить дом за год… если живешь рядом со стройкой».
Советую брать рекомендации от знакомых или хотя бы читать отзывы в интернете (там всегда найдется пара историй про «мастеров», которые умудрились сломать даже лестницу).
Перед началом работ не забудьте уведомить местные органы о начале строительства — иначе можно нарваться на штрафы или остановку работ посреди процесса. Это как в анекдоте про мужчину, который решил сам себе сделать ремонт в квартире без согласования с ЖЭКом… Итог был предсказуемым: сосед снизу получил бесплатный фонтан из потолка.