Вы решили построить загородный дом? Поздравляю!
Вы вступили на путь, где каждая мелочь может превратиться в эпопею, достойную саги о строительстве века. Но не пугайтесь – я вам расскажу, как пройти этот квест с юмором и без лишних нервов.
Ведь строить дом – это почти как готовить борщ: если сразу положить все ингредиенты в кастрюлю и забыть про рецепт, то получится нечто непонятное и страшное.
Начинается всё с выбора земельного участка. Тут главное – не попасть в ситуацию, когда ваш участок находится так далеко от цивилизации, что ближайший магазин – это палатка на Луне.
Сначала решите: хотите ли вы жить среди цивилизованных соседей в коттеджном посёлке или предпочитаете уединение с природой и еженедельные походы за хлебом по лесу? Если выберете первый вариант, то помните: коттеджный посёлок – это как большой совместный пикник, где каждый знает, кто у кого газон поливает и кто забыл выключить музыку после полуночи. Если второй – готовьтесь к приключениям с коммуникациями.
Про коммуникации вообще отдельная песня. Выбирайте участок там, где газ, вода и электричество уже есть или проходят рядом.
Иначе ваш дом может превратиться в замок без света и тепла – а это сродни попытке приготовить яичницу на костре во время дождя. Как однажды сказал мой знакомый: «Лучше иметь соседа-электрика рядом, чем батарейки в фонарике». Поэтому ищите участки на возвышенности с ровным рельефом и лёгким уклоном, чтобы вода не собиралась под фундаментом и соседская корова случайно не решила устроить водные процедуры у вас во дворе.
Не забудьте о инфраструктуре!
Школа, детский садик и магазин должны быть как лучшие друзья — всегда под рукой. Представьте себе будний день: вы спешите на работу, а ребенок забыл тетрадку дома.
Если школа в двух шагах — спасены! А если школа за горами да лесами — придется обзаводиться телепортом или хотя бы терпением.
Следующий этап — бюрократический марафон по получению разрешений на строительство.
Это как игра «Кто хочет стать миллионером», только вопросы задаёт местная администрация, а приз — возможность начать копать землю под фундамент. Не забудьте собрать все документы заранее; иначе они могут попросить справку о том, что у вас есть справка о том, что участок действительно ваш. Я слышал историю про дедушку Васю из соседней деревни: он пришёл за разрешением в администрацию без документов и получил совет «пойти домой за документами». Вот так просто!
Когда бумажки оформлены — пора заняться проектом дома.
Можно заказать индивидуальный проект или выбрать типовой вариант из каталога строителей (например, БЭНПАН предлагает дома на любой вкус: одноэтажные для ленивых утренних прогулок до кухни; двухэтажные для тех, кто любит бегать по лестницам; дома с террасами для романтиков; крыши всех видов для любителей архитектурных загадок). Главное помнить: проект нужно делать после покупки участка! Потому что пытаться впихнуть квадратные метры в треугольный участок — всё равно что надеть ботинки на босу ногу.
Если вы не хотите сами таскать кирпичи и мешать раствор (хотя это отличный способ познакомиться с соседями), выбирайте строительную бригаду профессионалов. Но будьте осторожны!
Есть такие «мастера», которые могут превратить строительство дома в сюжет комедийного сериала. Советую читать отзывы и спрашивать рекомендации у тех, кто уже прошёл через стройку без потери нервов (и пальцев).
Мой друг однажды нанял бригаду из трёх человек… которые оказались братьями-близнецами! Работали быстро и синхронно – но смеха было много.