Здравствуйте, дорогие любители кирпичей и цемента!
Сегодня я поведаю вам о том, как я стал своим собственным прорабом, снабженцем, инженером и даже дизайнером (ну, почти Пикассо в мире стройки) в деле возведения дома. Представьте себе: Подмосковье, свежий воздух, стройматериалы и два рукастых работника — мои верные спутники в этом эпическом строительном приключении. Я был почти как дирижёр большого оркестра из бетона и досок, только вместо музыкантов у меня были молотки и рулетки.
Итак, начнём с главного: стоимость дома зависит не только от квадратных метров и этажности (хотя это тоже важно), но и от того, кто будет этот дом строить. Можете нанять прораба с золотой улыбкой и серебряной рулеткой — будьте готовы распрощаться с приличной суммой.
А можно взять всё в свои руки и сыграть роль маэстро строительства самому. Я выбрал второй путь. Конечно, это похоже на то, как если бы вы решили приготовить праздничный ужин для большой компании без рецепта — много хлопот, но результат того стоит.
Во время строительства моего подмосковного шедевра я выступал одновременно режиссёром и актёром: контролировал процесс, обучал рабочих (один из которых был моим «старшим лейтенантом»), а сам между делом продолжал ходить на основную работу. Как говорится, совмещать полезное с приятным — стройка шла своим чередом!
Иногда я чувствовал себя Шерлоком Холмсом строительного мира: «Что тут не так? Почему эта стена криво стоит?» И находил ответы на самые загадочные вопросы кирпично-бетонной вселенной.
Но если вы думаете, что всё было гладко, то спешу вас разочаровать — стройка без прораба иногда напоминает анекдот: «Приходит мужик на стройку к прорабу и говорит: „Я хочу построить дом“. Прораб отвечает: „А у вас есть деньги?“ Мужик задумался: „Нет“.
Прораб улыбнулся: „Тогда вам лучше купить палатку.“» Вот так-то! Без грамотного руководителя можно легко превратить свой дом в набор случайных конструкций.
Однако строительство с одним прорабом — это настоящая сказка для тех, кто хочет качество по разумной цене.
Один специалист ведёт весь цикл работ от фундамента до крыши — словно капитан корабля знает каждую палубу наизусть. Такой подход гарантирует правильную очередность технологических процессов и отсутствие сюрпризов вроде скотча на канализационной трубе (да-да, один молодой рабочий решил замаскировать протечку скотчем; теперь я понимаю выражение «на коленке сделано» буквально). Представьте себе беду найти повреждённый тёплый пол под слоем керамогранита — это сродни поиску иголки в стоге сена… только иголка течёт!
Ещё одна прелесть работы с одним прорабом — он берёт ответственность за качество работы своих бригад.
Не получится тут спрятать косяки за углом или сказать «это не моя работа». Прораб проверит всё лично и не даст строителям обвести вокруг пальца ни хозяина дома, ни самого себя. Но помните: хороший прораб стоит денег.
Он не будет прыгать на маленькие проекты ради карманных расходов на кофе; скорее всего он предложит выступить вашим консультантом или представителем.
Кстати говоря о рекомендациях! Как-то раз мне рассказывали историю про одного горе-прораба: взялся за дело без опыта и знаний так уверенно, что после его работы дом напоминал лабиринт Минотавра — ни одна дверь не открывалась нормально!
Так что ищите профессионалов по советам друзей или хотя бы по фотоальбомам их прошлых объектов (если заказчики позволят показать). Ведь иногда фотография может рассказать больше тысячи слов… особенно когда эти слова – «плохо сделано».