Ах, выбор между покупкой готового дома и строительством своего собственного — это как решать, пойти ли в ресторан или стать шеф-поваром на собственной кухне. Конечно, можно купить уже готовый пирог, но куда интереснее замесить тесто самому и потом наблюдать, как из муки и яиц рождается твой идеальный дом.
Для тех, кто не боится пыли и шума перфоратора, расскажу про основные этапы строительства частного дома — с юмором и парочкой веселых историй.
Первое, что нужно понять — где этот дом-то ставить? Земля под строительство — дело тонкое. Можно строить в населённых пунктах или на сельхозземлях, но только если они официально разрешены для жилой застройки или личного подсобного хозяйства. Тут главное — не перепутать участок с соседским огородом: однажды знакомый решил построить баню на «сельхозземле», а получил штраф и кличку «банщик-нарушитель» в местной администрации.
Совет: всегда смотрите выписку из ЕГРН! Это как паспорт участка — без него никуда.
Проект дома — это почти как рецепт любимого блюда. Можно взять готовый из интернета (только будьте осторожны, чтобы не получить «пирог» с дырками вместо окон), а можно заказать у архитекторов. Они вам нарисуют такой эскиз, что даже бабушка поймёт, сколько кирпичей надо и какую трубу куда вставлять.
Главное здесь — определиться с размерами, планировкой и инженерией. Как говорят строители: «Без плана дом – как борщ без свёклы».
Подготовка участка к стройке – это отдельная эпопея. Сначала нужно выровнять землю или хотя бы убрать старую берёзку, которую ваш сосед так любит фотографировать каждое утро для инстаграма.
Один мой знакомый решил сэкономить на подготовке участка и просто поставил каркас дома прямо на траву… Через месяц его дом стал похож на летающую тарелку: фундамент ушёл в землю вместе с весенними лужами.
Материалы для строительства – тут начинается настоящее шоу выбора! Хотите кирпичный особняк? Это самый прочный вариант: камень держит любую непогоду и соседа сверху тоже выдержит (если он вдруг решит прыгать по потолку).
Минусы – дорого и долго; усадка дома может занять пару лет, так что жить сразу после постройки не получится. Мой дядя когда-то построил кирпичный дом за три года – теперь у него столько историй о том, как «он только начал жить», что можно писать роман.
Каркасные дома и СИП-панели – это уже технологии XXI века.
Быстро возводятся (примерно месяц), стоят дешевле кирпича и тепло в них сохраняется лучше чем в старом пуховом одеяле бабушки зимой. Правда вентиляция нужна мощная – иначе внутри будет влажно как в бане после парилки! Знакомый инженер рассказывал случай: построили каркасный дом за рекордное время, а потом забыли поставить вентиляцию… В итоге пришлось устраивать дополнительный ремонт через полгода вместе с установкой осушителей воздуха.
Деревянные дома из бруса или оцилиндрованных бревен – классика жанра для тех, кто мечтает о настоящем русском уюте с запахом леса и трещащим камином (ну или хотя бы электрическим).
Строятся примерно 2-3 месяца – быстрее кирпича, но медленнее каркасников. Плюс экологичность высокая: летом прохладно, зимой тепло… И самое главное – можно гордиться тем, что живёшь в доме из натурального дерева! Хотя один мой знакомый рассказывал анекдот: «Построил деревянный дом сам – теперь каждую зиму слушаю симфонию скрипов и тресков».
Но зато душевно!