Рано или поздно каждый уважающий себя хозяин задумывается: а не построить ли мне дом своими руками? Ведь что может быть приятнее, чем жить в доме, который ты сам и воздвиг, словно герой древних легенд? К тому же, экономия налицо — 15-30% бюджета остаются в вашем кармане, а не уходят на оплату чужих рук и голов.
Правда, как только вы решаете стать строителем-любителем, сразу возникает масса вопросов: с чего начать? Какие нормы соблюдать? Где взять проект дома?
И главное — как выбрать участок так, чтобы потом не пришлось бегать с ведрами по соседям?
Начнем с участка. Если вы думаете, что купить землю — это просто ткнуть пальцем в карту и сказать «Вот моя территория!», то спешу вас разочаровать.
Тут нужна стратегия. Участок должен быть рядом с инженерными коммуникациями — иначе придется тянуть трубы через полмира или устраивать собственный водопровод из колодца с насосом уровня «подводная лодка».
Представьте себе: вы мечтаете о доме у озера, но забываете проверить, есть ли там дорога для грузовика со стройматериалами. В итоге вместо уютного коттеджа получаете романтическую прогулку по болоту с мешками цемента на плечах.
А еще обязательно убедитесь, что рядом нет свалок или очистных сооружений.
Никто не хочет просыпаться под симфонию запахов от мусорного бака или слушать по ночам концерты жужжащих насосов. Это вам не рок-фестиваль!
Размер участка — тоже важный момент.
Есть старая строительная мудрость: участок должен быть в десять раз больше дома. Почему десять? Потому что если меньше — места не хватит для баньки, детской площадки и даже для того самого мангала, где вы будете жарить шашлыки после тяжелого трудового дня.
А если больше — тогда у вас будет целый парк и куча работы по его содержанию. Слышали анекдот про мужчину, который купил огромный участок и через год стал садовником-работягой? Вот примерно так.
Геология участка — тема серьезная и чуть менее веселая (хотя иногда и тут можно найти забавное). Прежде чем копать фундамент глубже трех лопат (или хотя бы одной), надо понять, что у вас под ногами: глина ли это упругая или песок рассыпчатый?
Если вдруг окажется болото — забудьте про подвал мечты; ваш дом превратится в плавучий остров посреди топи. Здесь стоит вспомнить старый анекдот: «Почему строители боятся болотистых участков?
Потому что там даже тараканы ходят на цыпочках».
Когда участок выбран и изучен (с помощью геологов, а не бабушкиных предсказаний), наступает время проекта дома. Тут начинается самое интересное! Сначала определитесь с бюджетом — ну знаете же правило: сколько ни заложи денег на строительство дома, всегда найдется способ их потратить быстрее!
Плюс к этому добавьте запас 15% на непредвиденные расходы – ведь стройка без сюрпризов – это как борщ без сметаны.
Количество жильцов тоже важно продумать заранее. Если вы рассчитываете на семью из четырех человек, то дом должен иметь около 120 квадратных метров – чтобы никто друг другу не наступал на хвосты во время семейных баталий за последний кусочек пиццы.
Ну а этажность… Тут уж смотрите сами: хотите жить в маленьком одноэтажном шалаше или построить многоэтажную крепость с башенками? Помните классическую шутку про мужчину, который решил сделать двухэтажный дом «для красоты» – а потом жалел каждый раз при подъеме по лестнице после обеда.