Ах, индивидуальное жилищное строительство в Екатеринбурге и Свердловской области – тема, которая уже давно перестала быть прерогативой избранных гурманов загородной жизни. Сегодня каждый второй мечтает не просто о квартире с видом на бетонный лес соседних домов, а о собственном уголке, где можно спрятаться от суеты мегаполиса и одновременно не потерять связь с цивилизацией.
В общем, как говорится, хочется и рыбку съесть, и костюмчик сохранить: комфорт урбанистического стиля с уютом загородного домика – вот идеал современного жителя Урала.
Понимаете, дом под ИЖС – это не просто коробка из кирпича или газоблока. Это ваш персональный шедевр архитектуры и инженерной мысли, отражение характера вашей семьи и даже вашего внутреннего мира. Тут уж никакие типовые проекты из интернета не помогут: ведь кто-то мечтает о просторной гостиной для семейных посиделок с борщом и балалайкой, а кто-то – о кабинете для работы с видом на берёзовую рощу (или хотя бы на соседский забор).
А теперь представьте себе: вы выбрали участок под ИЖС. Казалось бы, дело сделано! Но не тут-то было. Выбор участка – это как выбор спутника жизни: важно учитывать массу нюансов.
Размер и форма участка могут превратить ваш проект в произведение искусства или в головоломку уровня «как впихнуть квадратный дом в круглый участок». Недаром говорят: «Форма участка диктует стиль дома», а если нет – получаете вместо уютного гнёздышка что-то вроде крутого лабиринта для домашних тараканов.
Удалённость от линий электропередачи тоже играет свою роль: слишком близко – риск получить нежелательные гости в виде электросети; слишком далеко – придется потратиться на протягивание проводов длиной с марафонскую дистанцию.
Законодательство здесь не шутит: помните анекдот про деда Петра, который решил построить баню прямо под ЛЭП? Баня у него была отличная, но каждый раз во время грозы он становился местным фокусником — искры летали так красиво, что соседи просили выступать по вечерам.
Не забываем про коммуникации! Вода, газ, электричество — без них дом превращается в шикарную декорацию для фильма ужасов под названием «Выживание в XXI веке».
Представьте ситуацию: вы уже поставили стены и крышу, а тут выясняется, что ближайший водопровод находится там же, где ваша бабушка хранила секретный запас варенья — то есть очень далеко. Тогда начинаются веселые пляски с бубном вокруг подключения коммуникаций и дополнительные расходы на уровне «мы думали построить дом за миллион рублей…».
Рельеф участка тоже штука коварная.
Неудачный выбор может привести к тому, что вместо фундамента вам придется строить пирамиду Хеопса — все ради того чтобы нивелировать перепады высот. А если почва окажется непредсказуемо болотистой? Тогда приготовьтесь к истории про соседа Василия из соседнего двора: он решил игнорировать геологические исследования и залил фундамент прямо на болоте.
Итог? Дом начал медленно погружаться в землю словно Титаник – только без музыки.
И конечно же бюджет! Ах этот сладкий зверь!
Он требует постоянного внимания и ласки. Многие новички попадают в ловушку «а вдруг получится уложиться», забывая знаменитую поговорку строителей: «Если хочешь рассмешить Бога — расскажи ему о своих планах».
Площадь дома можно увеличить до небес (и бюджета), этажность сделать как у дворца (только без принца), выбрать самый модный каркас из сказочного материала… А потом удивляться итоговой смете чуть ли не со слезами радости.