Сколько стоит построить дом? Вопрос, который волнует каждого, кто хоть раз мечтал о собственном уголке.
Ведь отсутствие крыши над головой — это как прийти на вечеринку без подарка: вроде и хочется, а стыдно. Особенно остро этот вопрос стоит у будущих домовладельцев, которые уже насмотрелись на цены квартир и решили: «А не построить ли мне дачу?» Потому что купить квартиру побольше — это как взять кредит на новую машину, а построить дачу — как купить велосипед… ну почти.
Первое правило строительства дома звучит просто: нужно решить, где же этот дом будет стоять. Это примерно как выбрать ресторан перед ужином — если в центре города, то дорого и тесно, а если на окраине — можно и с палаткой приехать.
В Подмосковье за участок с видом на сосны и пение птиц придется выложить около миллиона рублей, а если отъехать километров на пятьдесят, то уже можно найти участок за 300 тысяч. Правда, там вместо птиц вас будут развлекать кузнечики и соседские коровы.
Цена участка зависит от множества факторов: близость к дорогам (чтобы доставка пиццы не занимала сутки), наличие газа (чтобы не варить суп на керосиновой лампе), канализации (чтобы соседи не звали вас «царём запахов»). После выбора места наступает момент истины — разговор со строителем. Многие считают, что купить готовый дом проще и дешевле.
Но тут я вам расскажу один анекдот:
— Сколько стоит построить дом?
— Пятьсот тысяч рублей.
— А если я сам буду строить?
— Тогда миллион!
— Почему так?
— Потому что ты будешь делать всё дважды!
Строительство дома — дело не шуточное и требует денег и терпения. Проект каменного дома с нуля включает в себя не только материалы и работу строителей, но ещё и бумажную волокиту — планы, разрешения… Помните старую шутку про бюрократию?
«Если хочешь построить дом быстро — начни с обращения в администрацию». Вот именно так.
Перед началом стройки нужно провести геодезическую диагностику участка — чтобы потом не оказалось, что ваш фундамент стоит на болоте или соседский кот владеет половиной вашего сада.
Это удовольствие обойдется примерно в 2500 рублей — мелочь по сравнению с тем, сколько вы потратите потом на исправление ошибок!
Когда дизайн утвержден (а это целая эпопея с выбором цвета стен и количества окон), начинается подсчет материалов. Здесь важно помнить: цены колеблются как настроение подростка весной – плюс-минус 12%.
Весной и осенью строительные магазины поднимают цены так же уверенно, как бабушка поднимает голос при виде разбросанных носков.
К примеру, установка строительной коробки обойдется примерно в 16 тысяч рублей за квадратный метр – это когда стены стоят ровно и без сюрпризов. А бетон для фундамента стоит около 1300 рублей за кубометр – но если вдруг мастер решит добавить туда секретный ингредиент из своего огорода (шутка!), цена может поползти вверх.
Если мечтаете построить дом за полмиллиона рублей – кирпич вам в помощь!
Красивый он такой, прочный… И вообще кирпич – это почти как хороший друг: всегда надёжен и держит тепло. Только вот зимой строить не советуют – материал капризен к морозам так же сильно, как кошка к купанию.
Лучше всего начинать стройку с конца весны до середины осени – тогда погода благосклонна к вашим амбициям и материалам не страшны внезапные заморозки или ливни из ведра.