Ах, строительство дома — та ещё эпопея! Многие считают, что строительные компании — это просто посредники с «лишней» наценкой, которые только и делают, что пьют кофе в офисах и считают чужие деньги. А зачем платить больше?
Можно же найти бригаду на районе, договориться с ребятами из соседнего двора, и построить дом своей мечты самостоятельно. Если добавить к этому пару выходных с молотком в руках — экономия обеспечена! Вот только мечта о собственном доме быстро превращается в комедию ошибок.
Начинается всё обычно с выбора стройматериалов: цена решает всё. Качество?
Это для слабаков! Главное — купить подешевле, а то как же иначе сохранить семейный бюджет?
Интернет полон советов по самостоятельному строительству, где уверяют: «Сделай сам — и будет тебе счастье!» Но на практике выходит как в анекдоте: муж говорит жене — «Дорогая, я решил построить дом своими руками». Жена отвечает — «Отлично! А я решила стать архитектором».
Через месяц муж сидит на крыше и говорит: «А где твой проект?» Жена: «Проект? Это ты должен был сделать!»
Если вы решились строить самостоятельно, приготовьтесь к тому, что времени уйдет столько, сколько вы не планировали. Вопрос только в том: готовы ли вы пожертвовать своим основным доходом ради того, чтобы стать экспертом во всех областях строительства?
Ведь кроме физического труда вам придется освоить азы бухгалтерии (чтобы не забыть оплатить счета), логистики (чтобы материалы вовремя доставили) и даже психологии (чтобы объяснить соседям почему у вас опять шум и грязь). Знакомо? Как говорится, если хочешь сделать что-то хорошо — сделай это сам. Но если хочешь сделать это быстро и без нервов — найми профессионалов!
Строительная компания предлагает вам именно такой вариант: минимум головной боли.
Вы платите деньги (да-да, за качество тоже надо платить), а взамен получаете команду специалистов, которые знают свое дело. И тут начинается самое интересное: договоры со строительными компаниями напоминают инструкции к сложной технике — много букв и мелкий шрифт.
Но именно эти детали защищают вас от неожиданностей типа «А почему стены вдруг стали кривыми?» или «А почему цена выросла вдвое?». Поэтапная оплата позволяет контролировать процесс и не дать недобросовестным подрядчикам уйти с вашими деньгами. Помните анекдот про клиента и строителя?
Клиент спрашивает: «Почему так дорого?» Строитель отвечает: «Потому что дешево уже было». Вот так примерно.
Кстати о времени. Если вы человек занятый или просто цените свои нервы (а кто их не ценит?), то выбор строительной компании будет вашим спасением.
Ведь время — единственный ресурс, который нельзя купить или накопить (разве что взять взаймы у соседа). Профессионалы берут на себя все хлопоты по контролю качества и срокам строительства. Вы можете спокойно заниматься своей работой или отдыхать с семьей — а ваш дом постепенно растет без вашего постоянного вмешательства.
Но давайте будем честны: ошибки при самостоятельном строительстве неизбежны.
И все переделки ложатся на ваши плечи (и кошелек). Представьте себе ситуацию из жизни одного моего знакомого: он решил сам возводить фундамент дома. В итоге забыл учесть уровень грунтовых вод и через пару месяцев пришлось нанимать экскаватор для устранения подтопления… Самостоятельное строительство сродни игре в рулетку – повезет ли вам или нет?