Ах, загородный дом – мечта, о которой многие грезят между пятой чашкой кофе и просмотром очередного сериала.
Но вот вопрос: как построить его так, чтобы не пришлось потом продавать почку ради оплаты коммуналки и ремонта? Оптимизация расходов при строительстве дома — тема вечная, как шутки про свекровь на семейных праздниках. Многие считают, что главное — построить подешевле, а там уж «авось пронесёт». Ну что ж, если бы так просто!
Как говорил мой знакомый строитель: «Сэкономил на фундаменте — теперь каждую зиму слушаю как дом скрипит и плачет».
Давайте представим ситуацию. Вы решили сэкономить на стройматериалах, выбрали самый дешевый кирпич и утеплитель из того, что валялся в углу склада. Дом построен — вроде всё хорошо. Проходит пару лет, зима наступает с морозами крепче характера вашего начальника, а отопление начинает работать как старая печка: либо жарко до невозможности, либо холодно до зубной боли.
Вот тут и начинается самое интересное — расходы на эксплуатацию растут быстрее цены на бензин в сезон отпусков.
Понимаете ли вы, дорогие читатели, что стоимость содержания дома за весь срок эксплуатации может в разы превысить начальные затраты на строительство? Это примерно как купить машину за тысячу долларов и потом вкладывать в неё столько же каждый год на ремонт.
Только вместо машины у вас дом с протекающей крышей и сквозняками в каждом углу.
Некоторые заказчики подходят к выбору подрядчика по принципу: «Проекты все одинаковые, а цены разные? Значит возьму дешевле!» Это напоминает анекдот про студента: «Почему ты купил учебник за 50 рублей?», «Потому что он дешевле!», «А почему тогда все остальные по 200 берут?», «Они умнее меня». В итоге экономия на этапе строительства оборачивается дополнительными расходами на отопление и ремонт.
Ведь не зря говорят: «Скупой платит дважды», особенно когда речь идёт о доме.
А теперь представьте себе типичный разговор двух домовладельцев. Один хвастается новым котлом: «У меня газовый – дешево и сердито!» Второй отвечает: «А у меня электроотопление – экологично!» Первый задумчиво кивает: «Да только счета зимой такие, что можно ипотеку взять ещё раз». Вот вам и выбор: платить меньше сейчас или меньше потом?
Капитальный ремонт дома — это отдельная песня. Особенно если ваш дом деревянный.
Внешне всё кажется нормальным – красивый фасад, аккуратные окна. Но под этой внешностью может скрываться целая эпопея с заменой половиц или укреплением фундамента. Иногда проще снести старый сарай и построить новый дворец!
Как сказал один мудрый сосед: «Лучше сломать старую избушку и сделать новую – чем каждый год латать дыры».
Использование импрегнированных пиломатериалов – настоящая находка для тех, кто хочет жить долго и счастливо в своём доме без постоянных ремонтов. Эти материалы служат в четыре-шесть раз дольше обычных досок! Правда, стоят чуть дороже — но это как купить хорошее пальто зимой вместо тряпки из магазина у метро.
Да, дороже сегодня — но тепло завтра.
И вот вам веселая история из жизни моего друга Васи-строителя. Он решил сэкономить на материале для крыши своего загородного дома и купил самый дешевый металлочерепичный лист. Через год к нему пришёл ветерок такой силы, что крыша полетела вместе с котом Мурзиком к соседу через забор!
Василий теперь шутит: «Зато я познакомился с соседом поближе… правда ценой крыши».