Строительство загородного дома — дело серьёзное, почти как попытка объяснить родственникам, почему вы опять решили сменить работу. Но если уж взялись за это грандиозное предприятие, давайте сделаем всё с юмором и без лишних нервов. Ведь дом — это не только стены и крыша, а целая история, которая начинается задолго до того, как вы впервые скажете: «А можно мне кирпичик?»
Первое правило строительства звучит просто: определите цель.
Нет, не цель в жизни (хотя и она важна), а зачем вам этот дом вообще нужен? Для постоянного проживания или чтобы приезжать туда по выходным и забывать про городскую суету?
Представьте себе: если вы планируете жить там постоянно, то лучше сразу подумать о бане и гараже — чтобы зимой машина не превратилась в ледышку, а после работы можно было расслабиться с веником в руках. Если же дом для сезонного отдыха, то хватит и террасы с видом на закат — главное, чтобы соседи не устроили шашлыки прямо под окнами.
Выбор участка — это отдельная песня.
Тут важно не попасть в ситуацию из анекдота: «Покупаю участок у леса», — говорит покупатель продавцу. Тот отвечает: «Ну лес-то тут есть… А вот соседей нет!» Шутки шутками, но действительно стоит проверить коммуникации: газ проведён или нет? Электричество есть или придётся ставить генератор?
И главное — геология участка! Никаких сюрпризов типа болота под фундаментом. Помните историю одного моего знакомого: решил сэкономить на геологии, а потом его дом начал плавать по участку как корабль по волнам. Весёлые времена были!
Бюджетирование — святая святых любого строительства.
Не поленитесь заложить 15–20% сверху на непредвиденные расходы. Это как запасной круг в бассейне для ребёнка: вроде и не нужен, но если что — спасёт жизнь (в вашем случае — кошелёк). Когда я строил свой первый сарайчик (да-да, сарай тоже строился с бюджетом!), то забыл про отделку фасада. Итог: пришлось брать кредит у тещи на краску и кисточки.
Проектирование дома немногим отличается от выбора рецепта борща у бабушки: типовой проект — это классика жанра, проверенная временем; индивидуальный проект — как добавить щепотку специй; адаптация готового проекта — когда хочется что-то среднее между ними двумя.
Но помните: строить без проекта всё равно что идти в поход без карты – можно найти много интересных мест, но домой вернуться будет сложнее.
Технологии строительства тоже на любой вкус и цвет! Кирпичный дом – надёжный старичок с толстенными стенами, который переживёт даже нашествие зомби (ну или хотя бы соседей с дрелью). Газобетон – современный вариант для тех, кто любит быстро и тепло; каркасный дом – для поклонников скорости и минимализма… Но помните анекдот про каркасник: «Построил каркасный дом так быстро, что соседи даже обрадовались – наконец-то перестанут слышать каждый гвоздь».
Не забывайте про разрешительную документацию!
В России бюрократия в строительстве – это почти национальный вид спорта. Без уведомления о начале строительства вас могут оштрафовать так же быстро, как вы съедаете коробку пирожков после субботнего футбола.
Выбор подрядчика – ещё одна история из разряда «Как я пытался построить дом».
Мой знакомый однажды нанял мастера без договора – спустя месяц выяснилось, что этот мастер больше похож на иллюзиониста: исчез вместе с деньгами и инструментами! Поэтому договор – ваш лучший друг в этом деле.