Строительство дома — это как попытка приручить дракона: вроде бы хочется, а страшно и хлопотно. Не только кошелек трещит по швам, но и нервы идут в отпуск.
Чтобы стать счастливым обладателем собственного гнездышка, придется примерить на себя сразу кучу профессий: юриста, инженера, дизайнера и даже психолога (чтобы не сойти с ума от всего этого бумажного ада). Начать нужно с самого главного вопроса: «А оно мне надо?» Ведь иногда проще купить готовую квартиру и не париться — как говорил один мой знакомый строитель: «Лучше соседей слушать, чем стройку начинать».
Если вы все-таки решили построить дом, то вам придется познакомиться с волшебной аббревиатурой ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.
Звучит серьезно, правда? Это значит, что вы можете возвести дом на своем участке земли.
Но не думайте, что можно просто взять лопату и начать копать котлован в соседском огороде! Нет-нет, сначала нужно получить разрешение от местных властей и даже согласие соседей — иначе вместо дома получите нескончаемые судебные разборки и недовольство квартала. Помню анекдот: «Муж приходит домой после стройки и говорит жене: “Дорогая, у нас теперь есть дом!” Жена отвечает: “А где?” Муж показывает участок соседа».
Вот так шутки-шутками, а юридические тонкости никто не отменял.
Земля — это не просто кусок землины под ногами. Она имеет границы во всех измерениях — длину, ширину и глубину.
Кстати, если вздумаете самостоятельно выкопать артезианскую скважину без документов — будьте готовы к визиту добрых дядек из местной администрации. А вот колодец копать можно смело — это уже почти народное творчество! Как говорится, хочешь пить чистую воду — копай колодец в своем дворе и улыбайся прохожим.
Есть у вас деньги? Отлично!
Осталось купить землю под строительство. Тут начинается самое интересное: земля бывает двух видов — застроенная и незастроенная. Если на вашем участке уже стоит домик бабушки Федоры Петровны (который вы мечтаете снести), приготовьтесь к дополнительным расходам на демонтаж.
Зато коммуникации уже подведены! Правда, лучше проверить их законность — вдруг электричество идет через соседский сарай? В таком случае придется договариваться или искать новый участок.
Когда дело доходит до дизайна дома, тут уж каждый выбирает по вкусу и кошельку.
Чем больше ваша семья (и чем больше теща любит приезжать в гости), тем просторнее должен быть дом. Если участок маленький — сделайте второй этаж!
Главное не забыть про лестницу — чтобы потом не бегать вверх-вниз как спортсмен олимпийского класса. Забавный случай был у моего друга: он решил увеличить этажность дома и поставил лестницу прямо в гостиной… Теперь каждое утро его дети устраивают соревнования по скоростному спуску.
Весна — лучшее время для начала стройки. Пока соседи еще наслаждаются зимней спячкой или дачными шашлыками на прошлогодних углях, вы начинаете подготовительные работы: закупаете материалы, завозите инструмент… А когда ночные заморозки уйдут в отпуск навсегда – приступаете к котловану и фундаменту.
Только представьте себе радость строителя весной! Он как ребенок на Новый год – столько всего интересного вокруг!
Но не обольщайтесь – одного сезона для строительства обычно мало.
Фундамент должен «отстояться» целый год – словно хорошее вино или выдержанный сыр (только без запаха). Поэтому важно правильно законсервировать стройку до следующего теплого сезона – иначе ваш будущий дом рискует превратиться в декорацию для фильма ужасов.
Строительство дома — это серьезное испытание, требующее не только финансовых вложений, но и знания множества юридических и технических нюансов. Прежде чем начать, стоит взвесить все «за» и «против», чтобы избежать лишних стрессов и судебных разбирательств.