Построить собственный дом — мечта многих, особенно тех, кто устал от соседей, постоянно устраивающих караоке в три часа ночи или выращивающих кактусы на балконе так, что они уже светят в темноте. Но вот вопрос: с чего начать строительство дома? Не просто выбрать цвет обоев и поставить диван, а именно построить дом с нуля — это как решиться на марафон после того, как всю жизнь бегал только за автобусом.
Ведь строительство дома — это не просто игра в «Лего» для взрослых. Это многоэтапный процесс, требующий терпения, денег и умения не сойти с ума от бесконечных бумаг и согласований.
Представьте себе: вы думаете, что самое сложное — выбрать между кирпичом и пеноблоками. А на деле оказывается, что сначала нужно разобраться с кучей документов, разрешений и согласований. Это примерно как если бы вы решили приготовить борщ и сначала должны были получить разрешение у местного совета поваров.
На рынке полно компаний, которые предлагают построить вам дом «под ключ».
То есть вы платите деньги — и вам приносят готовый дом. Вот только этот ключ стоит как маленькая машина.
Поэтому многие пытаются взять дело в свои руки: хотят сами забетонировать фундамент и даже покрасить стены своими собственными руками (а заодно проверить уровень своей физической подготовки). Но даже если нанять профессионалов на все этапы, знать хотя бы азы процесса полезно — чтобы не оказаться в ситуации: «А почему у меня вместо кухни теперь спортзал?»
Первое, без чего строить нельзя — это земельный участок с документами.
Потому что строить дом на чужой земле — это как поставить палатку посреди супермаркета: весело пару минут, а потом охрана вас попросит уйти. И конечно же придется иметь деньги — ведь мечты о доме из сказки требуют бюджета побольше чем на поход в кафе.
Когда участок наконец выбран и оформлен (что само по себе приключение сродни поиску сокровищ), начинается подготовка к стройке. Если там уже стоят старые сараи или бабушкины теплицы из прошлого века — их нужно снести.
Тут главное не забыть про соседей: один мой знакомый решил снести старую хижину ночью… Соседи вызвали полицию, думая, что началась съемка фильма ужасов.
После уборки начинается самая веселая часть – сбор документов! Кто-то скажет: «Да я сам разберусь!» А кто-то быстро понимает, что без помощи специалистов тут никуда. Ведь бумажная волокита может затянуться до такой степени, что к моменту получения всех разрешений ваши дети уже закончат школу.
Когда все формальности позади (или почти позади), начинается собственно строительство.
Тут важно договориться о технике – экскаваторы любят работать рано утром и шуметь так громко, что можно проснуться раньше будильника. Кстати, однажды мой друг решил копать фундамент вручную… На третий день он понял, что физкультура в школе была полезнее всех лекций вместе взятых.
Независимо от того, кто строит — вы сами или наняли бригаду профессионалов — важно соблюдать технологию строительства иначе можно получить дом со всеми удобствами… например с кривыми стенами или крышей под углом наклона горы Эверест.
После возведения стен наступает время усадки дома – период когда здание немного садится на землю. Это примерно как ребенок после обеда: немного отдыхает перед следующими подвигами ремонта и отделки.
Важно не торопиться с отделочными работами сразу после строительства – иначе трещины появятся быстрее вашего желания продолжать ремонт.