Выбор проекта для будущего дома — это почти как выбор спутника жизни: хочется, чтобы всё было идеально, а потом не пришлось бы бегать к психологу или строителю с вопросом «Почему же так?!». Специалисты советуют сначала купить участок и хорошенько его изучить, словно детектив на месте преступления. Ведь без знания всех параметров участка можно легко попасть в ситуацию, когда дом стоит, а баня — нет, или гараж превратился в мини-городок для муравьев.
Представьте себе: вы решили построить дом мечты, а грунт под ногами такой капризный, что ленточный фундамент тут же решит уйти в отпуск.
Вот тут-то и пригодится свайный фундамент — он как опора для вашего дома, только не из палочек от мороженого, а из настоящих железобетонных столбов. Кстати, инженерные коммуникации — это отдельная история.
Водопровод, газ и электричество могут устроить настоящий спектакль с неожиданными поворотами сюжета в зависимости от того, какой химический состав у почвы. Как говорится, земля — она ведь тоже любит сюрпризы.
Планировка комнат — это уже искусство с элементами магии. Нужно учитывать не только желания семьи и дизайнерские фантазии, но и линию солнца.
Например, гостиная должна быть на солнечной стороне — чтобы вечерами светило солнышко и создавалось ощущение тепла даже в самый хмурый день. А спальню лучше повернуть на восток: представьте пробуждение под лучи рассвета!
Если верить старым бабушкиным сказкам, так организм просыпается быстрее и настроение улучшается. Правда, некоторые предпочитают спать до полудня и тогда этот совет вызывает лишь улыбку.
Как говорил один мой знакомый строитель: «Лучше заранее нарисовать план дома на бумаге и прикинуть все удобства, чем потом бегать по стройке с топором в руках».
И он абсолютно прав! Ведь менять дизайн на ходу – это как пытаться переделать борщ после того, как его уже съели.
Когда речь заходит о малоэтажном строительстве — одно- или двухэтажные коттеджи с мансардой или мезонином — тут тоже есть свои хитрости. Количество этажей влияет не только на бюджет (потому что лестницы любят деньги), но и на качество жизни.
Мансарда часто становится любимым местом для творчества или тихого уединения… если только она не превращается в склад старых вещей и велосипедов.
Сегодня цены на землю выросли так сильно, что многие выбирают проекты с мансардой — это экономия пространства и денег одновременно. Как говорил мой дедушка: «Лучше построить высокий дом с мансардой – меньше земли надо косить». Правда он имел в виду траву вокруг дома, но смысл тот же!
Не забудьте про границы застройки! Они указаны в ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) – звучит серьезно и официально.
Выход за эти границы может обернуться штрафами или даже судебными разбирательствами – а вам оно надо? Лучше сразу поставить дом там где положено.
Если участок небольшой – то придется задуматься о втором этаже или мансарде. Согласитесь, 80-120 квадратных метров для семьи из трех человек вполне достаточно; для большой семьи с детьми можно увеличить площадь до 150 квадратов – чтобы никто не чувствовал себя лишним членом коллектива.
Квадратные метры любят все без исключения: чем больше площади — тем лучше! Но большие площади требуют больших затрат на строительство и содержание.
Это как покупать огромный холодильник: красиво выглядит, но электричество кушает как маленький городок.