Здравствуйте, друзья! Сегодня мы поговорим о том, как начать строительство так, чтобы не превратить свою жизнь в сериал «Кризис на стройке». Вы уже выбрали участок, изучили геологию (надеюсь, там не живут динозавры), вынесли всё в натуру и, самое главное, у вас есть проект.
Всё готово? Тогда вперёд — строить дом мечты!
Первый вариант — делать всё своими руками.
Да-да, хватайте лопату и старую бабушкину рулетку, зовите родственников и друзей. Это как семейный квест: «Построим дом за выходные!» Конечно, будет весело — ваш дядя может перепутать цемент с мукой (шутка!), а племянник решит подкрепиться прямо на стройке. Но зато вы будете контролировать процесс от начала до конца, даже если иногда этот контроль напоминает борьбу с драконом под названием «косяк».
Косяки будут — это закон строительства и жизни вообще. Но зато потом можно гордо сказать: «Этот дом построен моими собственными руками!» И пусть соседи завидуют.
Правда, если вы работаете на основной работе и приходите домой после 9 вечера с мыслью: «А где же мой фундамент?» — тут начинаются сложности.
Строительство — дело не из лёгких. Трудозатраты колоссальные! Если бы строительство было олимпийским видом спорта, многие из нас взяли бы золото.
Второй вариант — нанять отдельные бригады. Вы сами заливаете фундамент (или хотя бы следите за экскаватором), разгружаете материалы и принимаете работы.
А остальное делают профессионалы: каменщики кладут кирпичи так ровно, что можно играть в домино; кровельщики укладывают крышу так аккуратно, что дождь завидует; отделочники делают стены такими гладкими, что по ним хочется кататься на коньках.
Но тут тоже есть свои забавные моменты. Помните анекдот про стройку?
Заходит человек к соседу и спрашивает: «Кто вам дом строил?» Тот отвечает: «Да мудаки какие-то!» Потом приходит следующий специалист и говорит про предыдущих: «Какие мудаки сделали эти стены!» И так круг замыкается — все друг друга ругают, а хозяин дома в недоумении думает: «Может быть, я сам эти мудаки?»
Контролировать несколько бригад сложно — нужно быть на объекте постоянно и разбираться во всех нюансах. Это как дирижировать оркестром из барабанщиков-басистов-скрипачей одновременно без музыкального образования!
Третий вариант — нанять специализированную организацию под ключ.
Такой подход выбирают немногие смельчаки (и богачи). Да, это дороже.
Но зато вы платите не только за работу каменщиков или кровельщиков отдельно, а за целую команду профессионалов во главе с менеджером проекта.
Представьте себе ситуацию: фирма знает все секреты экономии материалов и времени. Они могут подсказать вам где усилить конструкцию (чтобы она не рухнула при первом порыве ветра) или где можно немного сэкономить без ущерба качеству (например, использовать более лёгкий раствор).
В итоге вы получаете готовый дом почти без головной боли.
Конечно же фирмы имеют свои расходы – зарплаты сотрудников офиса, проектировщиков и даже кофеварок для поддержания боевого духа персонала – поэтому цена будет выше той суммы икс рублей за монолитные работы, которую вы слышали от знакомых строителей.
Но знаете что? Иногда лучше заплатить чуть больше и получить спокойствие вместо бесконечных звонков подрядчикам с вопросом: «А почему тут кирпичи лежат вверх ногами?» Ведь строительство дома – это марафон длиною в несколько месяцев или лет; лучше доверить его тем, кто умеет бегать быстро и без травм.