Строительство дома — это, знаете ли, как вступить в брак: вроде бы всё просто — стены, крыша, окна, а на деле оказывается целая опера с неожиданными поворотами сюжета и драматическими кульминациями. И если вы думаете, что ошибиться при выборе краски для стен — это катастрофа, то попробуйте заложить фундамент на песке или забыть про канализацию. В общем, строительство дома — это не шутки, а серьёзное дело, где одна оплошность может превратить ваш уютный гнёздышко в настоящий аттракцион невиданной щедрости для соседей снизу.
Первое и главное правило: определитесь с целью и бюджетом. Если у вас в голове рождается картинка «дом мечты», но кошелёк кричит «не сегодня», то лучше сразу добавить к бюджету хотя бы 20%.
Это как запасной зонт в дождливый день — может и не пригодится, но если попадёте под ливень, скажете спасибо. Представьте себе: вы купили участок по цене конфетки, а потом выясняется, что провести газ обойдётся дороже самого дома. Вот тут начинается веселье! Один мой знакомый так умудрился купить землю в таком месте, что ближайшая газовая труба была ближе к Луне, чем к его участку.
Ну и кто теперь шутит над ним? Правильно — все соседи с центральным отоплением.
А вот с выбором подрядчиков ситуация напоминает анекдот про мужика, который решил сам построить дом по инструкции из интернета. Итог?
Дом получился такой кривой и шаткий, что даже коты отказались там жить. Поэтому нанимать строительную компанию «по знакомству» или гнаться за самым низким ценником — всё равно что покупать машину без двигателя: сначала радуешься цене, а потом сидишь на месте и думаешь «а почему же она не едет?».
Был случай у одного заказчика: оплатил всю стройку вперёд счастливой улыбкой до ушей… а бригада исчезла после заливки фундамента словно призраки из старого фильма ужасов. Вот вам урок — платите частями и требуйте отчёты!
Юридические тонкости тоже важны.
Помните историю о семье, которая построила дом мечты… но оформила его как хозпостройку? Продать потом жильё оказалось задачей уровня «разгадать тайну Бермудского треугольника». Так что не поленитесь проверить документы дважды — иначе рискуете остаться с прекрасным домом и кучей проблем.
Проектирование дома — отдельная песня.
Не экономьте на чертежах! Это как строить торт без рецепта: вроде бы красиво выглядит сверху, а внутри тесто сырое и несъедобное. Перед утверждением проекта обязательно проживите в нём виртуально: представьте себя ночным привидением ходящим по дому в тапочках (куда ставить ёлку?), ребёнком бегущим ночью в туалет (а где свет включается?), ну и конечно же местом для хранения всех ваших ботинок (ведь обуви у нас всегда больше чем членов семьи).
Одна моя знакомая дизайнер недавно сказала фразу «дизайнеру всегда не хватает одного метра», я сначала подумала – ну ладно-ладно, преувеличение! Но потом столкнулась с ситуацией: стены уже стоят, мебель нарисована идеально… но один метр добавил бы столько свободы! Представьте себе дом как носок – если он слишком мал – ноги будут свёрнуты в узел.